Giá nhà Anh tăng trong tháng 5 và nhà nông thôn được giá hơn ở đô thị

Tốc độ tăng giá nhà hàng năm tại Vương quốc Anh nhẹ nhàng tăng lên 3,5% vào tháng 5, so với 3,4% trong tháng 4, theo Chỉ số Giá Nhà của Nationwide mới nhất.

Dữ liệu điều chỉnh theo mùa cho thấy giá nhà đã tăng 0,5% so với tháng trước, đưa mức trung bình của một căn nhà ở Vương quốc Anh lên £273.427, cao hơn £270.752 của tháng 4.

Các báo chuyên ngành trích lời ông Robert Gardner, giám đốc kinh tế của Nationwide, nhận xét: “Tốc độ tăng giá nhà hàng năm của Vương quốc Anh nhẹ nhàng hơn trong tháng 5 ở mức 3,5%, so với 3,4% tháng 4. Giá nhà đã tăng 0,5% so với tháng trước, sau khi đã tính đến các yếu tố theo mùa.”

Các số liệu của Nationwide cũng nhấn mạnh sự khác biệt trong hiệu suất bất động sản ở thành phố và nông thôn.

“Giá nhà ở các khu vực chủ yếu nông thôn đã tăng 23% từ tháng 12 năm 2019 đến tháng 12 năm 2024, so với mức tăng 18% ở các khu vực đô thị hơn,” theo ông Gardner.

Xu thế mua nhà ở nông thôn xuất hiện từ đại dịch Covid đến nay vẫn được duy trì, khiến khu vực này “tiếp tục giữ vững lợi thế về tốc độ tăng giá nhà.”

Trong 5 năm qua diễn ra trong cùng loại khu vực, mặc dù những người chuyển nhà lớn tuổi hơn—đặc biệt là nhóm cư dân trên 55 tuổi—đã thể hiện rõ xu hướng ưa thích các khu vực nông thôn.

Nông thôn Anh ‘xanh, sạch và nhiều đất’

Khác với cách hiểu ở nhiều nước còn đang phát triển, Anh quốc đã đô thị hóa từ nhiều thế kỷ quả và từ thế kỷ 19, đa số người dân Anh đã sống ở các khu vực đô thị hóa tức ‘urbanised areas’, được chính quyền định nghĩa là có từ 10 nghìn dân trở lên.

Nay cư dân các khu vực đô thị hóa chiếm gần 85% tổng số nhân khẩu và đây là nơi cũng có nhiều không gian xanh.

Cùng lúc, các vùng nông thôn (rural areas) đều đầy đủ điện nước, hệ thống cống ngầm và gần như không còn sản xuất nông nghiệp.

Lý do là số người làm nông ở UK chỉ còn có 477 nghìn người (năm 2023), trên tổng số 67 triệu dân.

Đại dịch Covid khiến số người ở các khu đô thị chọn cách chuyển về nơi sống gần nông thôn tăng lên và xu thế này vẫn tiếp tục được duy trì từ 1-2 năm qua.

Nông thôn Anh còn gồm các vùng được bảo tồn về cảnh quan tự nhiên (natural beauty hoặc national landscape), các vùng bán lâm nghiệp lớn (country parks) và vườn quốc gia.

Nhà ở gần các khu vực được bảo tồn này có giá cao hơn khu đô thị vì thường có kèm vườn hoặc trang trại rộng.